Na sprzedaż przestronny dom z prywatnym lasem i widokiem na Puszczę Notecką Obelzanki gm. Wronki
OFERTA BEZPOŚREDNIA Prowizję kupującego pokrywa sprzedający.
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w spokojnej i zielonej miejscowości Obelzanki, w gminie Wronki, zaledwie:
4 km od Wronek,
24 km od Szamotuł,
60 km od Poznania.

DOM I DZIAŁKA
Nieruchomość posadowiona jest na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 5 600 m², w otoczeniu natury i lasów. Na terenie znajdują się liczne nasadzenia: świerki, sosny, tuje, modrzewie, dęby oraz prywatny świerkowy las, będący częścią Puszczy Noteckiej. Dodatkowym atutem jest kort tenisowy ze ścianką treningową, a także wolnostojący garaż przeznaczony na samochód oraz sprzęt ogrodowy, np. traktorek do koszenia.
Brama wjazdowa na posesję oraz brama garażowa sterowane są zdalnie za pomocą pilota. Dom wyposażono również w zewnętrzne rolety oraz system monitoringu, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo mieszkańców. Na działce znajduje się również garaż wolnostojący na samochód oraz sprzęt ogrodowy pomieści m.in. traktorek do koszenia trawy, narzędzia i rowery.
Dom o łącznej powierzchni około 380 m² (w tym część mieszkalna 320 m²) został wybudowany w 1996 roku i rozbudowany w 2013 roku. Posiada trzy kondygnacje: parter, półpiętro, piętro oraz część podziemną (garaż/piwnica).Budynek jest przystosowany do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością wyposażony został w zewnętrzną platformę podnośnikową, która umożliwia wygodny i bezpieczny wjazd do domu z poziomu gruntu.
Dom wyróżnia się dużymi, panoramicznymi oknami, które otwierają przestrzeń na ogród i taras z widokiem na las idealne miejsce na relaks i kontakt z naturą.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
kuchnia 12,5m²,
korytarz,
pokój dzienny, z wyjściem na taras i ogród ok. 36m²,
salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i ogród ok. 30m²,
łazienka z prysznicem ok. 11,5m²,
WC.
Półpiętro:
pokój gościnny ok. 10m²,
sypialnia duża sypialnia z wyjściem na balkon, ok. 30m²,
łazienka z wanną i prysznicem ok. 7m².
Piętro:
duża biblioteka z kominkiem ok. 54,5m²,
gabinet ok. 10m²,
łazienka ok. 7m².
Najniższa kondygnacja:
pomieszczenia gospodarcze (pralnia ok. 7m², kotłownia, pomieszczenie gospodarcze ok. 11m²),
WC,
garaż na 1 samochód ok. 24m²(z możliwością powiększenia na 2 samochody kosztem pomieszczenia gospodarczego ok. 11m²).
Liczba pokoi i metraż:
6 pokoi o powierzchniach: 54,5 m², 30 m², 30 m², 30 m², 10 m², 10 m²,
3 łazienki + 1 osobne WC.
MEDIA I INSTALACJE:
Prąd (instalacja wsparta fotowoltaiką o mocy 9,80 kW),
Ogrzewanie: piec olejowy Buderus 28 kW,
Zbiornik na olej opałowy: 8000 litrów,
Woda z własnej studni głębinowej (42 m),
Szambo: 15 m .

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Piękna działka z lasem,
Cicha i spokojna okolica,
Duży metraż możliwość aranżacji np. biura, pracowni lub prowadzenia działalności,
Doskonały stan techniczny i estetyczny,
Bliskość natury przy jednoczesnej dobrej dostępności do miasta.

Atuty lokalizacji:
Bliskość natury: Dom położony jest w sercu Puszczy Noteckiej, co zapewnia bezpośredni kontakt z przyrodą oraz możliwość korzystania z licznych szlaków pieszych i rowerowych.
Dostęp do atrakcji turystycznych: W okolicy znajdują się liczne atrakcje, takie jak Zamek Górków w Szamotułach, Kolegiata w Szamotułach, plaża nad Jeziorem Chrzypskim czy Sanktuarium Królowej Rodzin w Lubaszu.
Dobra komunikacja: Obelzanki są dobrze skomunikowane z pobliskimi miejscowościami dzięki lokalnym liniom autobusowym, co ułatwia codzienne dojazdy.
Dostępność placówek edukacyjnych: W pobliskich Wronkach znajdują się liczne placówki edukacyjne, w tym Szkoła Podstawowa nr 3 im. Zbigniewa Herberta, która oferuje bezpłatne nauczanie i wychowanie w zakresie ramowych planów nauczania.
Sklepy i usługi: Wronki oferują szeroki wybór sklepów spożywczych, aptek, punktów usługowych oraz lokalnych targowisk, co zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do codziennych zakupów i usług.
Obiekty kultury i rozrywki: Miasto Wronki posiada rozwiniętą infrastrukturę kulturalną, w tym Bibliotekę Publiczną Miasta i Gminy Wronki oraz Dom Kultury, które organizują liczne wydarzenia kulturalne i edukacyjne dla mieszkańców.
Rekreacja i sport: W okolicy dostępne są tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz obiekty sportowe, co sprzyja aktywnemu trybowi życia i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

Wnętrza i wykończenie
Dom wykończony z dbałością o detale, z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów. Na podłogach naturalny drewniany parkiet, który nadaje wnętrzom ciepła i elegancji. Drewniane drzwi wewnętrzne podkreślają klasyczny, ponadczasowy charakter przestrzeni.
Duże przeszklenia w salonie i pokoju dziennym zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz bezpośredni kontakt z ogrodem i lasem.
Wnętrza są przestronne, funkcjonalne i w bardzo dobrym stanie gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

OFERTA BEZPOŚREDNIA bez prowizji dla Kupującego!
Koszty pośrednictwa pokrywa Sprzedający.
Zachęcamy do współpracy również biura nieruchomości posiadasz klienta? Skontaktuj się z nami!

To wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących przestrzeń, spokój i bliskość natury.
Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia prezentacji chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę dom osobiście.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego!
Kupując z nami otrzymają Państwo:
- kupony rabatowe do wybranych sklepów z materiałami budowlano-wykończeniowymi oraz do sklepów z wyposażeniem.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )