Biuro nieruchomości QUALITY prezentuje Państwu na sprzedaż niezwykle ustawny grunt budowlany położony w sercu natury w miejscowości Obelzanki (gmina Wronki). Działka o numerze ewidencyjnym 28/14 to idealna propozycja dla osób marzących o domu w sąsiedztwie lasów Puszczy Noteckiej na kameralnym i nowo powstającym osiedlu.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia: 925 m2
135 zł/m2
Wymiary: szeroka 33 metrów x długa. 28 metrów
Numer geodezyjny działki 28/14
Media: prąd, studnia, szambo
Idealny prostokąt pod dom parterowy lub z poddaszem
Dodatkowo nabywamy udział w drodze wewnętrznej
Numer geodezyjny drogi 28/16
Media: prąd, studnia, szambo
Lokalizacja: Obelzanki, gmina Wronki, powiat szamotulski.
Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo lasów, niska zabudowa jednorodzinna, cisza i spokój.

Warunki Zabudowy (WZ):

Dla działki została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Szczegółowe parametry zabudowy:
Powierzchnia zabudowy: do 16,2% powierzchni działki (co daje ok. 150 m2 powierzchni zabudowy budynku).
Szerokość elewacji frontowej: od 10 m do 15 m.
Wysokość budynku: od 7,0 m do 9,0 m do kalenicy (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe).
Geometria dachu: dach stromy, dwu lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci od 30 do 45 .
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% powierzchni działki.
Linia zabudowy: nieprzekraczalna linia w odległości 6 m od granicy z drogą wewnętrzną.
Media i infrastruktura:
Woda: projektowane przyłącze do sieci wodociągowej.
Energia elektryczna: projektowane przyłącze do sieci elektroenergetycznej.
Kanalizacja: do czasu budowy sieci gminnej dopuszcza się szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) lub przydomową oczyszczalnię ścieków.
Ogrzewanie: indywidualne, z niskoemisyjnych źródeł energii.
Dojazd: droga o charakterze drogi wewnętrznej (droga gruntowa).

Stan prawny:

Nieruchomość gruntowa niezabudowana z czystą księgą wieczystą. Istnieje możliwość finansowania działki za pomocą kredytem hipotecznego. Oferujemy bezpłatną konsultacje naszego doradcy finansowego.

Lokalizacja:

Działka położona jest w jednej z najpiękniejszych przyrodniczo części regionu. Obelzanki to miejscowość, która staje się enklawą dla osób uciekających od zgiełku miasta, zachowując jednocześnie sprawny dojazd do Wronek. Bliskość Puszczy Noteckiej gwarantuje nieograniczone możliwości rekreacji - od porannego joggingu po długie spacery leśne. Kameralne osiedle zapewnia prywatność oraz bezpieczeństwo.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.

Jakub Sitarz
Doradca ds. nieruchmości

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja