Oferowana nieruchomość: atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 817 m, położona w miejscowości Obelzanki(gm. Wronki, pow. Szamotuły, woj. wielkopolskie).
Lokalizacja
Malownicza okolica: Działka zlokalizowana jest w spokojnej, kameralnej wsi Obelzanki, leżącej na skraju rozległych lasów Puszczy Noteckiej. Okolica zapewnia ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą idealne warunki do wypoczynku i rekreacji (spacery, wycieczki rowerowe, grzybobranie).
Bliskość miasta: Zaledwie 3 km od Wronek miasta gminnego z pełną infrastrukturą: sklepami, szkołami, przychodniami, restauracjami oraz stacją kolejową (dogodne połączenie z Poznaniem i okolicznymi miejscowościami). Dojazd do Szamotuł (25 km) czy Poznania (~60 km) jest wygodny, co czyni lokalizację atrakcyjną także dla osób dojeżdżających do pracy w mieście.
Opis działki
Powierzchnia i kształt: Działka ma 817 m powierzchni (nr ewidencyjny 28/24) i kształt zbliżony do trapezu. Teren jest idealnie płaski przygotowany pod zabudowę jednorodzinną bez potrzeby dodatkowych prac ziemnych.
Stan działki: Parcela jest pusta, zadbana i ogrodzona siatką, co stanowi duży atut tej nieruchomości. Brak drzeworaz jakichkolwiek zabudowań na działce oznacza pełną swobodę w projektowaniu domu oraz zagospodarowaniu terenu (ogród, podjazd itp.) według własnej wizji.
Status prawny: Nieruchomość ma uregulowany stan prawny założona jest księga wieczysta nr PO1A/00075180/0, co gwarantuje bezpieczną i szybką transakcję sprzedaży.
Dojazd i media
Dojazd: Do działki prowadzi droga szutrowa oraz odcinek utwardzony płytami betonowymi, co zapewnia wygodny dojazd o każdej porze roku. Nawet cięższy sprzęt budowlany bez problemu dotrze na teren posesji.
Media: Tuż przy granicy działki (w drodze) przebiega linia energetyczna, umożliwiająca łatwe podłączenie prądu do przyszłego budynku. Obecnie brak podłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej kwestie zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków przyszły właściciel rozwiąże we własnym zakresie (np. budowa studni głębinowej oraz przydomowej oczyszczalni lub szamba), dostosowując je do planowanej zabudowy.
Warunki zabudowy: Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje większą elastyczność inwestorowi. Można wystąpić o warunki zabudowy dopasowane do własnych potrzeb i projektu domu jednorodzinnego.
Atuty i potencjał inwestycyjny
Walory przyrodnicze: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i czyste, spokojne otoczenie czynią tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla miłośników przyrody. Poranne spacery pośród drzew, wycieczki rowerowe leśnymi ścieżkami czy sezonowe grzybobranie to tylko niektóre z uroków życia w tym miejscu.
Spokojne sąsiedztwo: Obelzanki to sielska wieś licząca około 300 mieszkańców, co gwarantuje kameralną atmosferę oraz życzliwe, spokojne sąsiedztwo. Możesz zbudować tu swój wymarzony dom jednorodzinny z dala od miejskiego zgiełku, ciesząc się ciszą i pełną prywatnością. Jednocześnie w kilkanaście minut dostaniesz się do Wronek po wszelkie niezbędne sprawy życia codziennego.
Perspektywa inwestycyjna: Zakup tej działki to także świetna lokata kapitału. Nieruchomości gruntowe w okolicy Wronek cieszą się rosnącym zainteresowaniem i z czasem zyskują na wartości. Działka daje możliwość budowy domu na własne potrzeby, ale również sprawdzi się jako inwestycja np. budowa domu pod sprzedaż lub wynajem w przyszłości.
Gotowość do budowy: Dzięki wyrównanemu terenowi, braku drzew i ogrodzeniu, działka jest w pełni przygotowana pod rozpoczęcie budowy. Dostęp do prądu przy działce dodatkowo przyspiesza proces organizacji placu budowy. Można od razu planować projekt domu i występować o pozwolenie na budowę, bez obaw o czasochłonne prace przygotowawcze terenu.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację działki! Ta oferta to wyjątkowa okazja, aby zrealizować marzenie o własnym domu w otoczeniu przyrody lub mądrze zainwestować w grunt o dużym potencjale. Tak atrakcyjne połączenie uroku spokojnej wsi z bliskością miasta Wronki to rzadko spotykana propozycja nie przegap jej!

Informacje prawne:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Informacje mają charakter poglądowy mogą ulec zmianie i powinny być zweryfikowane indywidualnie przez zainteresowanych.
Kontaktując się z biurem, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. Nr 133, poz. 883).
Klientowi przysługuje prawo wglądu i aktualizacji swoich danych osobowych.
Zdjęcia i treść ogłoszenia są własnością Domplus Nieruchomości kopiowanie całości lub fragmentów bez zgody jest zabronione.
Polityka prywatności: Kliknij tutaj

Nasza oferta jest dostosowana do indywidualnych potrzeb klienta.
Posiadamy wieloletnie doświadczenie na rynku prywatnym. Rozwijamy swoje horyzonty.
Celem naszej firmy jest satysfakcja klienta.

Maria Spychała
ul.Mickiewicz 36a
64-510 Wronki
tel.